Thừa k�?theo di chúc là một trong những hình thức thừa k�?được quy định trong pháp luật dân s�?hiện hành. Đ�?có th�?thừa k�?theo di chúc và chuyển quyền s�?hữu t�?người có di sản đ�?lại sang cho người thừa k�?thì phải thực hiện khai nhận di sản thừa k�?tại t�?chức hành ngh�?công chứng có thẩm quyền. H�?sơ, trình t�?th�?tục khai nhận di sản thừa k�?theo di chúc được thực hiện như th�?nào? Dưới đây là bài viết do Luật sư của Công ty Luật TNHH Nhung và Cộng s�?0908823850 chia s�?đ�?giải đáp vướng mắc cho bạn đọc.

1. Điều kiện đ�?di chúc có hiệu lực

Căn c�?theo quy định tại Điều 624 B�?luật Dân s�?năm 2015 thì thừa k�?theo di chúc được quy định là s�?th�?hiện ý chí cá nhân của người có di sản đ�?lại, chuyển nhượng cho người khác sau khi chết. 

Theo đó, di chúc thừa k�?phải bảo đảm có hiệu lực áp dụng khi người lập di chúc chết đi thì mới tiến hành chia di sản thừa k�?theo nội dung di chúc đ�?lại. Căn c�?theo Điều 630 B�?luật Dân s�?năm 2015 thì di chúc có hiệu lực khi đáp ứng đầy đ�?các điều kiện sau:

�?Điều kiện đối với người lập di chúc: người lập di chúc phải minh mẫn, sáng suốt khi lập di chúc. Không công nhận di chúc được lập khi người lập di chúc b�?lừa dối, đe do�? cưỡng ép lập di chúc không theo ý chí của mình;

�?Đối với người t�?đ�?mười lăm tuổi đến chưa đ�?mười tám tuổi khi lập di chúc phải lập thành văn bản và có s�?đồng ý của cha, m�?hoặc người giám h�?theo quy định đồng ý;

�?Di chúc của người b�?hạn ch�?v�?th�?chất hoặc của người không biết ch�?phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực;

�?Trong trường hợp, người có di chúc bằng văn bản đ�?lại nhưng di chúc đó không có công chứng, chứng thực ch�?được coi là hợp pháp, nếu có đ�?các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều 630 B�?luật Dân s�?năm 2015;

�?Đối với di chúc bằng miệng: Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng th�?hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng th�?hiện ý chí cuối cùng. Theo đó, di chúc bằng miệng này phải được người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm ch�? Trong thời hạn 05 ngày làm việc, k�?t�?ngày người di chúc miệng th�?hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận ch�?ký hoặc điểm ch�?của người làm chứng.

2. Khi thừa k�?theo di chúc thì di sản thừa k�?được phân chia như th�?nào?

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì di sản thừa k�?theo di chúc s�?được phân chia theo ý chí, nguyện vọng của người có di sản đ�?lại th�?hiện trên di chúc. Điều này có nghĩa là người có di sản đ�?lại đã th�?hiện rõ ý chí của mình, th�?hiện rõ ai s�?được hưởng di sản nào và người được hưởng di sản có quyền và nghĩa v�?như th�?nào đối với di sản đó.

Tuy nhiên, pháp luật v�?thừa k�?hiện hành cũng có quy định v�?đối tượng thừa k�?không ph�?thuộc vào nội dung di chúc tại Điều 644 B�?luật Dân s�?năm 2015. C�?th�?các trường hợp được quy định như sau:

�?Con chưa thành niên, cha, m�? v�? chồng;

�?Con thành niên mà không có kh�?năng lao động.

Theo đó, những đối tượng này khi không được người lập di chúc chia di sản thừa k�?cho hưởng di sản hoặc ch�?cho hưởng phần di sản ít hơn 2/3 suất của một người thừa k�?theo quy định của pháp luật thì vẫn được hưởng phần di sản bằng 2/3 suất thừa k�?của một người thừa k�?khi phân chia di sản theo pháp luật.

Lưu ý, khi di chúc của người có di sản thừa k�?đ�?lại có một phần di sản được định đoạt đ�?dùng vào việc th�?cúng thì phần di sản đó không được đem ra chia thừa k�?và di sản đó s�?được giao cho người được ch�?định trong di chúc quản lý đ�?thực hiện th�?cúng theo nguyện vọng của người có di sản đ�?lại.

3. H�?sơ, trình t�?th�?tục khai nhận di sản thừa k�?theo di chúc:

Sau khi người lập di chúc phân chia di sản thừa k�?chết đi thì những người có quyền được hưởng di sản thừa k�?s�?thực hiện khai nhận di sản thừa k�?đ�?thực hiện chuyển quyền s�?hữu t�?người đã chết sang cho người thừa k�? Theo đó, người thừa k�?s�?thực hiện khai nhận di sản thừa k�?theo trình t�? th�?tục sau:

3.1. Chuẩn b�?h�?sơ yêu cầu khai nhận di sản thừa k�?theo di chúc:

Những người có quyền hưởng di sản thừa k�?theo di chúc s�?lập h�?sơ khai nhận di sản thừa k�?bao gồm các giấy t�? tài liệu sau:

�?Di chúc có hiệu lực;

�?Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu của t�?chức hành ngh�?công chứng cung cấp;

�?Giấy t�?chứng minh người lập di chúc đ�?lại di sản thừa k�?đã chết như giấy chứng t�? giấy báo t�? bản án tuyên b�?một người đã chết,�?

– Giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với di sản thừa k�?phân chia theo di chúc là bất động sản;

�?Giấy t�?chứng minh quyền s�?hữu tài sản khác được dùng đ�?phân chia di sản thừa k�?

�?Giấy t�?tùy thân của người thừa k�?theo di chúc như chứng minh nhân dân, căn cước công dân, h�?chiếu còn hiệu lực,..;

�?Những giấy t�?khác chứng minh quan h�?giữa người đ�?lại di chúc phân chia di sản thừa k�?và người hưởng di sản thừa k�?như giấy đăng ký kết hôn, giấy khai sinh,�?.

3.2. Nộp h�?sơ khai nhận di sản thừa k�?tại t�?chức hành ngh�?công chứng có thẩm quyền:

Căn c�?theo quy định của Luật Công chứng năm 2014 thì việc khai nhận di sản thừa k�?theo di chúc phải được tiến hành làm th�?tục khai nhận tại t�?chức hành ngh�?công chứng nơi có bất động sản đ�?lại.

Theo đó, khi chuẩn b�?h�?sơ yêu cầu khai nhận di sản thừa k�?gồm đầy đ�?các giấy t�? tài liệu trên thì người thừa k�?theo di chúc s�?nộp h�?sơ tại văn phòng công chứng nơi có bất động sản được đưa vào phân chia di sản. Công chứng viên có trách nhiệm tiếp nhận h�?sơ và kiểm tra tính hợp pháp, đầy đ�?của h�?sơ. Nếu h�?sơ chưa đầy đ�? chưa bảo đảm tính hợp pháp thì công chứng viên có trách nhiệm thông báo và hướng dẫn người yêu cầu khai nhận di sản thừa k�?theo di chúc sửa đổi và b�?sung đ�?h�?sơ bảo đảm tính hợp l�? Nếu h�?cơ đã hợp l�?thì công chứng viên tiếp nhận và x�?lý h�?sơ theo quy định của pháp luật.

3.3. X�?lý h�?sơ yêu cầu khai nhận di sản thừa k�?

Việc công chứng văn bản khai nhận di sản thừa k�?phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày. Công chứng viên ra thông báo đ�?niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người đ�?lại di sản thừa k�? Lưu ý, trong trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng của người đ�?lại di sản thừa k�?thì việc niêm yết s�?được thực hiện tại U�?ban nhân dân nơi tạm trú cuối cùng có thời hạn của người đó. Trong trường hợp, di chúc đ�?lại di sản thừa k�?có nhiều di sản là bất động sản �?nhiều địa phương thì thực hiện niêm yết tại U�?ban nhân dân cấp xã/phường/th�?trấn nơi có bất động sản đó.

U�?ban nhân dân cấp xã/ phường/ th�?trấn có trách nhiệm xác nhận và bảo quản văn bản khai nhận di sản thừa k�?được niêm yết trong thời hạn 15 ngày. Nếu sau 15 ngày niêm yết mà không có tranh chấp xảy ra thì t�?chức hành ngh�?công chứng s�?thực hiện th�?tục công chứng Văn bản khai nhận di sản thừa k�?đ�?người được hưởng di sản có th�?làm th�?tục chuyển đổi ch�?s�?hữu sang cho mình.

3.4. Người thừa k�?thực hiện th�?tục đăng ký quyền s�?hữu đối với di sản thừa k�?

Trong trường hợp di sản thừa k�?là quyền s�?dụng đất thì người thừa k�?phải thực hiện th�?tục đăng ký biến động đất đai. Tuy nhiên, trước khi đăng ký biến động đất đai thì người thừa k�?phải làm h�?sơ đăng ký thừa k�?quyền s�?dụng đất sau khi có Văn bản khai nhận di sản thừa k�?có công chứng, chứng thực. C�?th�?h�?sơ gồm các giấy t�? tài liệu sau:

�?Đơn đ�?nghị cấp Giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất.

�?Các giấy t�?chứng minh v�?quyền thừa k�?quyền s�?dụng đất như Di chúc và văn bản khai nhận di sản thừa k�?có công chứng;

�?Giấy t�?chứng minh quyền s�?dụng của người đ�?lại di sản thừa k�?là quyền s�?dụng đất;

�?Giấy t�?chứng minh người lập di chúc đ�?lại di sản thừa k�?đã chết như giấy chứng t�? giấy báo t�? bản án tuyên b�?một người đã chết,�?

�?T�?khai nộp thu�?chuyển quyền s�?dụng đất và t�?khai nộp l�?phí trước b�?nhà đất;

�?Giấy t�?tu�?thân của người đăng ký thừa k�?quyền s�?dụng đất như: Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc H�?chiếu còn hiệu lực.

Sau khi chuẩn b�?h�?sơ trên thì người thừa k�?thực hiện th�?tục đăng ký sang tên trên Giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất, quyền s�?hữu nhà �?và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký biến động đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường của U�?ban nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản. Sau khi hoàn tất th�?tục thì người thừa k�?s�?được nhận Giấy chứng nhận đứng tên mình theo quy định của pháp luật hiện hành.

Nếu còn vướng mắc đến vấn đ�?này bạn đọc có th�?liên h�?tới hotline 0908823850 (Zalo) đ�?được tư vấn c�?th�?

]]> //zloslut.com/dich-vu/khai-nhan-di-san-thua-ke/ho-so-trinh-tu-thu-tuc-khai-nhan-di-san-thua-ke-theo-di-chuc/feed/ 0 //zloslut.com/dich-vu/giai-quyet-tranh-chap/giai-quyet-tranh-chap-hop-dong-dat-coc-mua-ban-dat/ //zloslut.com/dich-vu/giai-quyet-tranh-chap/giai-quyet-tranh-chap-hop-dong-dat-coc-mua-ban-dat/#respond Sat, 21 Oct 2023 05:06:18 +0000 //zloslut.com/?p=3036 Bạn đang có tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất? Bạn không biết phải giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất ra sao? Không biết h�?sơ giải quyết tranh chấp đặc cọc đất đai gồm những gì? Không biết phải giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc �?đâu? Đ�?có cái nhìn rõ hơn v�?vấn đ�?này bạn có th�?tham khảo nội dung bài viết dưới đây của Công Ty Luật TNHH Nhung và Cộng s�?hoặc liên h�?tới hotline 0906040745 đ�?được tư vấn c�?th�?

Hợp đồng đặt cọc mua bán đất là gì?

Đặt cọc là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa v�?trong giao dịch dân s�?dân s�?nói chung và trong hoạt động mua bán đất đai nói riêng. Theo quy định tại khoản 1 Điều 328 BLDS 2015:

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá tr�?khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn đ�?bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

T�?đó có th�?định nghĩa v�?hợp đồng đặt cọc như sau: Hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai là s�?thỏa thuận của các bên đ�?đảm bảo giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền s�?dụng đất. Theo đó, bên mua đất s�?giao cho bên bán đất tài sản đặt cọc (có th�?là một khoản tiền) trong một thời hạn đ�?đảm bảo việc ký kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền s�?dụng đất.

Hợp đồng này có th�?giao kết bằng lời nói, hành vi c�?th�?hoặc bằng văn bản. Tuy nhiên, phần lớn khi đặt cọc mua bán đất, các bên thường lập thành văn bản, ghi nhận tài sản đặt cọc và mục đích đặt cọc. Cũng không ít trường hợp vì tin tưởng nhau mà các bên ch�?quan. Các bên s�?ch�?giao kết hợp đồng đặt cọc mua bán đất bằng miệng. T�?đó dẫn tới tranh chấp đất đai phát sinh sau này.

Các loại tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất thường gặp

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất có th�?xảy ra dưới những dạng ph�?biến như sau:

– Đặt cọc mua bán đất không đ�?điều kiện chuyển nhượng

Mục đích khi các bên ký kết hợp đồng đặt cọc mua bán đất là đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền s�?dụng đất diễn ra sau đó. Luật đất đai 2013 quy định đất phải đáp ứng những điều kiện sau mới được phép chuyển nhượng:

• Có Giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất, quyền s�?hữu nhà, và tài sản khác gắn liền với đất. (tr�?trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186, khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai 2013);
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền s�?dụng đất không b�?kê biên đ�?bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn s�?dụng đất.

Nhiều trường hợp hợp đồng đặt cọc mua bán đất diễn ra mặc dù đất chưa được phép chuyển nhượng. Phần lớn thực trạng này diễn ra là do bên đặt cọc chưa có s�?tìm hiểu k�?những thông tin liên quan đến điều kiện mua bán đất; hoặc bên nhận cọc vì trục lợi mà c�?tình che dấu thông tin đ�?bên đặt cọc cân nhắc. Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất liên quan đến nội dung này; bên đặt cọc thường có lợi th�?hơn trong việc đòi lại quyền lợi của mình.

– Tranh chấp do bên nhận tiền đặt cọc không có quyền bán đất

Thông thường, các giao dịch liên quan đến quyền s�?dụng đất s�?do người có đất thực hiện. Trường hợp người khác thực hiện thay, cần phải được s�?đồng ý của người có quyền s�?dụng đất. S�?đồng ý này được th�?hiện bằng văn bản ủy quyền, công chứng chứng thực theo quy định. Không ít trường hợp người không có quyền s�?dụng đất ký kết hợp đồng đặt cọc mua bán đất. T�?đó dẫn đến kết qu�?không thực được hợp đồng chuyển nhượng quyền s�?dụng đất; tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất cũng t�?đó mà xảy ra.

Mục đích của việc ký kết hợp đồng đặt cọc mua bán đất là đ�?đảm bảo cho việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền s�?dụng đất. Do đó nếu hợp đồng mua bán đất không thực hiện được do bên nhận đặt cọc không có quyền thực hiện các giao dịch mua bán đất; hoặc ch�?có quyền một phần (quyền s�?dụng đất là tài sản chung v�?chồng; thuộc quyền s�?dụng chung của c�?h�?gia đình; do nhiều người đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất;�?) thì hợp đồng đặt cọc mua bán đất có th�?b�?tuyên vô hiệu.

– Tranh chấp v�?quyền �?nghĩa v�?giữa các bên

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai v�?quyền và nghĩa v�?giữa các bên thường là những tranh chấp liên quan đến các điều, khoản, nội dung mà các bên đã thỏa thuận như: không giao tiền đúng theo thời hạn đặt cọc mua bán đất; không thực hiện đúng nghĩa v�?giao tiền đặt cọc mua đất; thông tin v�?quyền s�?dụng đất trong hợp đồng đặt cọc mua bán đất không đúng với thực t�? bên nhận đặt cọc đưa quyền s�?dụng đất tham gia vào một giao dịch khác;�?

Loại tranh chấp này phát sinh trong quá trình các bên thực hiện hợp đồng đặt cọc mua bán đất đến khi chính thức ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền s�?dụng đất. Khi một trong hai bên không thực hiện đúng nghĩa v�?của mình theo hợp đồng mà gây ảnh hưởng, thiệt hại đến quyền lợi của bên kia thì bên gây thiệt hại phải có trách nhiệm bồi thường tương ứng với thiệt hại bên còn lại phải chịu.

– Tranh chấp v�?mức phạt cọc, bồi thường thiệt hại.

Theo khoản 2 Điều 328 B�?luật dân s�?2015 quy định v�?đặt cọc, mức phạt cọc khi có tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất được thực hiện theo nguyên tắc sau:

• Nếu bên đặt cọc mua đất t�?chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền s�?dụng đất thì tài sản đặt cọc thuộc v�?bên nhận đặt cọc.
• Nếu bên nhận đặt cọc bán đất t�?chối giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền s�?dụng đất thì phải có nghĩa v�?tr�?lại cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá tr�?tài sản đặt cọc.

Các tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất liên quan đến mức phạt cọc có th�?k�?đến như:

• Bên nhận cọc có lỗi và chịu không chịu tr�?lại tiền đặt cọc mua đất cho bên đặt cọc;
• Bên đặt cọc có lỗi và không muốn mất tiền đặt cọc mua đất;
• Bên đặt cọc không nhận được khoản tiền bồi thường nào khác khi bên nhận cọc t�?chối; không thực hiện giao kết hợp đồng mua bán đất;�?!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D!%5Bendif%5D%2D%2D%3E-->

Tài sản đặt cọc trong hợp đồng đặt cọc mua bán đất có th�?được dùng đ�?đảm bảo cho việc giao kết hợp đồng mua bán đất, thực hiện nghĩa v�?thanh toán trong hợp đồng mua bán đất, hoặc c�?hai. Nếu hợp đồng mua bán đất được thực hiện, tiền đặt cọc được tr�?luôn vào nghĩa v�?tr�?tiền. Khi phát sinh tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất, các bên có thỏa thuận mức phạt cọc. Nếu không thỏa thuận được thì thực hiện theo nguyên tắc nêu trên.

Cách giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất là s�?xung đột, mâu thuẫn giữa các bên trong quan h�?hợp đồng đặt cọc mua bán đất liên quan đến việc thực hiện hợp đồng, quyền và nghĩa v�?của các bên theo nội dung hợp đồng. Đ�?giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất bạn đọc có th�?lựa chọn một trong những phương thức giải quyết sau:

– Thương lượng, đàm phán giải quyết tranh chấp

Thương lượng, đàm phán giải quyết tranh chấp hợp đồng đặc cọc mua bán đất là quá trình các bên tranh chấp cũng nhau bàn bạc, phân tích vấn đ�? tìm ra phương án giải quyết tranh chấp. Lựa chọn cách giải quyết tranh chấp này các bên có th�?t�?đưa ra quan điểm của mình; trình bày nguyên nhân lý do dẫn đến việc bên mình không th�?thực hiện được hợp đồng đặt cọc; đ�?xuất phương án giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất. Trên cơ s�?ý kiến của mỗi bên các bên s�?thống nhất đưa ra giải pháp cuối cùng. T�?đó có th�?đảm bảo dung hòa lợi ích chung cho tất c�?các bên.

Ưu điểm của phương pháp này là th�?tục và cách thức tiến hành đơn giản, gọn nh�? Ch�?cần hai bên điều tiết được tâm lý, chịu lắng nghe ý kiến đối phương, cân nhắc được mặt được mất thì có th�?giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất mà không mất quá nhiều thời gian. Tuy nhiên, hầu hết lại không th�?giải quyết bằng phương án thương lượng, đàm phán. Kết qu�?thành công hay không tùy thuộc vào ý chí t�?do của các bên. Vậy nên rất khó đ�?đưa phương án được c�?hai bên nhất trí. Do đó, phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất này không hiệu qu�?cao.

– Hòa giải tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất

Nếu các bên tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất không th�?cùng nhau ngồi lại đàm phán đ�?giải quyết vấn đ�?thì có th�?nh�?đến s�?h�?tr�?của bên thức ba. Với s�?tham gia của bên trung gian, quyền, lợi ích các bên s�?đảm bảo được s�?cân bằng. Quy trình, th�?tục hòa giải tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán được thực hiện theo Luật hòa giải cơ s�?2013. Theo đó, các bên s�?được lựa chọn hòa giải viên. Nếu không lựa chọn được thì t�?trưởng t�?hòa giải s�?phân công hòa giải viên.

Hòa giải viên là người có phẩm chất đạo đức tốt; có uy tín trong cộng đồng dân cư; có kh�?năng thuyết phục, vận động nhân dân; có hiểu biết pháp luật và được Ch�?tịch UBND cấp xã ra quyết định công nhận hòa giải viên. Trong quá trình hòa giải, nếu thấy cần thiết có th�?mời thêm người có uy tín trong dòng h�? �?nơi sinh sống, nơi làm việc; người có trình đ�?pháp lý, có kiến thức xã hội; �?tham gia hòa giải. Tuy nhiên, cũng như trường hợp các bên t�?đàm phán thương lượng với nhau, phương thức hòa giải giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất tại cơ s�?cũng không đạt hiệu qu�?cao trên thực t�?

– Khởi kiện giải quyết tranh chấp tại Tòa án

Đây có th�?coi là phương án giải quyết tranh chấp hiệu qu�?nhất. Qúa trình khởi kiện tại Tòa án s�?được thực hiện theo một trình t�?th�?tục chặt ch�? Việc khởi kiện phải được thực hiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền; trong một khoảng thời gian c�?th�? Phán quyết cuối cùng của Tòa án dựa trên s�?xem xét, đánh giá tài liệu, chứng c�?liên quan. Phán quyết này cũng chịu s�?điều chỉnh bởi h�?thống các quy định của pháp luật.

Mặc dù là phương án hiệu qu�?nhất nhưng phương án này cũng có những hạn ch�?nhất định. Có th�?k�?đến như: thời gian giải quyết tranh chấp kéo dài; quá trình thu thập h�?sơ khởi kiện phức tạp, nhất là khi có liên quan đến bên th�?ba; người khởi kiện còn phải nắm được h�?thống đ�?s�?các quy định pháp luật liên quan đ�?đảm bảo quyền lợi của mình được bảo v�?một cách tối ưu nhất;�?Do đó, tuy là phương án giải quyết tranh chấp triệt đ�?nhất nhưng cũng là phương án tiêu tốn nhiều thời gian và công sức nhất.

]]> //zloslut.com/dich-vu/giai-quyet-tranh-chap/giai-quyet-tranh-chap-hop-dong-dat-coc-mua-ban-dat/feed/ 0 //zloslut.com/dich-vu/dich-vu-ly-hon/can-cu-de-toa-an-cho-ly-hon-theo-quy-dinh-phap-luat/ //zloslut.com/dich-vu/dich-vu-ly-hon/can-cu-de-toa-an-cho-ly-hon-theo-quy-dinh-phap-luat/#respond Fri, 20 Oct 2023 16:14:32 +0000 //zloslut.com/?p=3032 1. Ai được quyền yêu cầu ly hôn?

Ly hôn là việc chấm dứt quan h�?hôn nhân theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án. Khi đó, quan h�?v�?chồng ch�?thực s�?chấm dứt khi và ch�?khi có bản án trong trường hợp v�?chồng có mâu thuẫn, tranh chấp khi ly hôn, hoặc quyết định của Tòa án công nhận ly hôn trong trường hợp v�?chồng thuận tình ly hôn thỏa thuận với nhau.

Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định những đối tượng sau đây được quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn:

– V�? chồng hoặc c�?hai người đều có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn.

– Cha, m�? người thân thích khác có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn khi một bên v�? chồng do b�?bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không th�?nhận thức, làm ch�?được hành vi của mình, đồng thời là nạn nhân của bạo lực gia đình do chồng, v�?của h�?gây ra làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng, sức khỏe, tinh thần của h�?

– Chồng không có quyền yêu cầu ly hôn trong trường hợp v�?đang có thai, sinh con hoặc nuôi con dưới 12 tháng tuổi.

Như vậy, không ch�?v�? chồng mới được quyền yêu cầu ly hôn mà pháp luật còn cho phép cha m�? người thân thích khác của những người này được đại diện yêu cầu xin ly hôn nếu những người này không th�?nhận thức, làm ch�?hành vi của mình. Trong trường hợp v�?đang mang thai, sinh con hoặc nuôi con dưới 12 tháng tuổi, pháp luật trực tiếp hạn ch�?quyền ly hôn của người chồng nhưng không hạn ch�?quyền ly hôn của người v�? do đó, người v�?mặc dù đang mang thai, sinh con hoặc nuôi con dưới 12 tháng tuổi hoàn toàn có quyền ly hôn chồng.

2. Căn c�?đ�?Tòa án cho ly hôn

Ly hôn có 02 trường hợp là thuận tình ly hôn và ly hôn theo yêu cầu của một bên (hay còn gọi là đơn phương ly hôn). Tòa án dựa vào các căn c�?khác nhau đ�?giải quyết ly hôn trong từng trường hợp ly hôn, c�?th�?như sau:

Trường hợp thuận tình ly hôn

Tại Điều 55 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định trong trường hợp v�?chồng cùng yêu cầu ly hôn, nếu xét thấy hai bên thật s�?t�?nguyện ly hôn và đã thỏa thuận v�?việc chia tài sản, việc trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục con trên cơ s�?bảo đảm quyền lợi chính đáng của v�?và con thì Tòa án công nhận thuận tình ly hôn; nếu không thỏa thuận được hoặc có thỏa thuận nhưng không bảo đảm quyền lợi chính đáng của v�?và con thì Tòa án giải quyết việc ly hôn.

Như vậy, đ�?Tòa án công nhận thuận tình ly hôn thì phải đáp ứng đ�?các căn c�?sau đây:

– V�?chồng thực s�?t�?nguyện ly hôn;

– V�?chồng đã thỏa thuận được với nhau v�?việc chia hoặc không chia tài sản chung, việc trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục con;

– S�?thỏa thuận phải bảo đảm quyền lợi chính đáng của v�? con.

Trường hợp đơn phương ly hôn

Tại khoản 1 Điều 56 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, khi v�?hoặc chồng yêu cầu ly hôn mà hòa giải tại Tòa án không thành thì Tòa án giải quyết cho ly hôn nếu có căn c�?v�?việc v�? chồng có hành vi bạo lực gia đình hoặc vi phạm nghiêm trọng quyền, nghĩa v�?của v�? chồng làm cho hôn nhân lâm vào tình trạng trầm trọng, đời sống chung không th�?kéo dài, mục đích của hôn nhân không đạt được.

Như vậy, Tòa án giải quyết đơn phương ly hôn thì phải có các căn c�?sau:

– V�? chồng có hành vi bạo lực gia đình hoặc vi phạm nghiêm trọng quyền, nghĩa v�?của v�? chồng;

– Hôn nhân lâm vào tình trạng trạng, đời sống chung không th�?kéo dài, mục đích của hôn nhân không đạt được.

Tuy nhiên, Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 lại không đưa ra quy định hướng dẫn như th�?nào là hôn nhân lâm vào tình trạng trầm trọng, đời sống chung không th�?kéo dài, mục đích hôn nhân không đạt được. Tại Ngh�?quyết 02/2000/NQ-HĐTP v�?việc hướng dẫn áp dụng một s�?quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 do Hội đồng thẩm phán – Tòa án nhân dân tối cao ban hành vẫn còn hiệu lực áp dụng �?thời điểm hiện tại đã giải thích hôn nhân lâm vào tình trạng trầm trọng, đời sống chung không th�?kéo dài, mục đích hôn nhân không đạt được như sau:

 Hôn nhân lâm vào tình trạng trầm trọng:

V�? chồng không thương yêu, quý trọng, chăm sóc, giúp đ�?nhau như người nào ch�?biết bổn phận người đó, b�?mặc người v�?hoặc người chồng muốn sống ra sao thì sống, đã được bà con thân thích của h�?hoặc cơ quan, t�?chức, nhắc nh�? hoà giải nhiều lần.

V�?hoặc chồng luôn có hành vi ngược đãi, hành h�?nhau, như thường xuyên đánh đập, hoặc có hành vi khác xúc phạm đến danh d�? nhân phẩm và uy tín của nhau, đã được bà con thân thích của h�?hoặc cơ quan, t�?chức, đoàn th�?nhắc nh�? hoà giải nhiều lần.

V�?chồng không chung thu�?với nhau như có quan h�?ngoại tình, đã được người v�?hoặc người chồng hoặc bà con thân thích của h�?hoặc cơ quan, t�?chức, nhắc nh�? khuyên bảo nhưng vẫn tiếp tục có quan h�?ngoại tình.

 Đời sống chung của v�?chồng không th�?kéo dài: Căn c�?vào tình trạng v�?chồng đến mức trầm trọng, nếu đã được nhắc nh�? hoà giải nhiều lần, nhưng vẫn tiếp tục có quan h�?ngoại tình hoặc vẫn tiếp tục sống ly thân, b�?mặc nhau hoặc vẫn tiếp tục có hành vi ngược đãi hành h�? xúc phạm nhau, thì có căn c�?đ�?nhận định rằng đời sống chung của v�?chồng không th�?kéo dài được.

Mục đích hôn nhân không đạt được: Khi không có tình nghĩa v�?chồng; không bình đẳng v�?nghĩa v�?và quyền giữa v�? chồng; không tôn trọng danh d�? nhân phẩm, uy tín của v�? chồng; không tôn trọng quyền t�?do tín ngưỡng, tôn giáo của v�? chồng; không giúp đ�? tạo điều kiện cho nhau phát triển mọi mặt.

Ngoài ra, Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định Tòa án giải quyết cho ly hôn trong trường hợp v�?hoặc chồng b�?Tòa án tuyên b�?mất tích và người còn lại có yêu cầu được ly hôn. Hay trong trường hợp một bên v�? chồng do b�?bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không th�?nhận thức, làm ch�?được hành vi của mình, đồng thời là nạn nhân của bạo lực gia đình do chồng, v�?của h�?gây ra làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng, sức khỏe, tinh thần của h�? nếu có yêu cầu của cha, m�? người thân thích khác v�?việc ly hôn thì Tòa án cũng giải quyết cho ly hôn trong trường hợp này.

Như vậy, các căn c�?đ�?Tòa án quyết định cho ly hôn trong trường hợp thuận tình ly hôn và đơn phương ly hôn là khác nhau. Trong trường hợp yêu cầu ly hôn mà đáp ứng đầy đ�?các căn c�?theo quy định pháp luật đã nêu trên thì Tòa án mới có cơ s�?giải quyết cho ly hôn, nếu không có căn c�?hoặc căn c�?không đ�?thì Tòa án s�?bác đơn xin ly hôn.

Nếu bạn còn thắc mắc, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay Luật sư Tư vấn  của Công ty Luật TNHH Nhung và Cộng s�?/em> 0908823850. Chúng tôi s�?giải đáp nhanh chóng thắc mắc của bạn.